Военная ипотека

Военная ипотека – укоренившееся название программы, используемой для обеспечения жильем военнослужащих. Основа программы – созданная для них накопительно-ипотечная система (НИС), за которую отвечает государственное унитарное казенное учреждение «Росвоенипотека».

Законодательно военная ипотека базируется на федеральных законах от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а также от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Для того чтобы воспользоваться программой ипотеки для военных, необходимо:

  1. получить свидетельство участника НИС. Для этого надо, прослужив не менее трех лет, написать соответствующий рапорт руководству;

  2. выбрать ипотечную программу и банк, обслуживающий военную ипотеку - в этом поможет отдел аккредитации;

  3. выбрать квартиру или другое жилое помещение и заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи;

  4. заключить кредитный договор;

  5. заключить договоры страхования;

  6. заключить с продавцом договор купли-продажи, соответствующий предварительному договору, и зарегистрировать его;

  7. передать пакет документов в ФГКУ «Росвоенипотека» для осуществления перечисления средств продавцу жилья и дальнейшей оплаты по обязательствам.

Военная ипотека предоставляется на покупку готовой или строящейся квартиры, а также индивидуального дома, в том числе с земельным участком. Средняя процентная ставка по военной ипотеке ниже средней по рынку по стандартной ипотеке. Процентная ставка по кредитам составляет 12,5% годовых. Условиями некоторых кредитных организации предусмотрена надбавка к ставке на период до государственной регистрации права собственности и ипотеки при приобретении строящейся квартиры: 0,6 п.п.

Максимальная сумма ипотечного кредита на квартиру для военной ипотеки у банков различается, и у большинства не превышает 2200 т. рублей, но зависит от возраста и срока кредитования военнослужащего от 21 до 45 лет, на момент гашения кредита.

Военная ипотека дает возможность получить ипотечный кредит на более выгодных условиях, чем в среднем по рынку. Кроме того, военные, участвуя в этих программах, могут рассчитывать на большего размера займы, чем им бы предоставили на основании справки о доходах.

 

Более подробную информацию по данной программе Вы можете получить в отделе аккредитации ЦАН у Агарковой Екатерины, тел: 8-913-890-90-64; +7-383-2-200-200 (вн. 2234)