Главная \ Недвижимость

Недвижимость

Ниже представлены основные вопросы и ответы по покупке,оформлению,ремонту,обслуживанию недвижимости в Грузии.

Со всеми вопросами и ответами ознакомьтесь в разделе ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ.

ltvs-delucchi-13.jpg

i

Есть ли возможность гражданину другой страны приобрести  квартиру в Грузии ? 

Да, иностранные граждане могут приобретать в собственность недвижимость в Грузии, не зависимо от того, гражданином какой страны они являются.
i
Сделка регистрируется в Публичном реестре Грузии.
Недвижимость по заключении сделки регистрируется на покупателя, как на собственника.
При заключении предварительного договора купли-продажи в новостройке, квартира регистрируется в Публичном реестре на покупателя, как на будущего собственника, до выполнения сторонами условий предварительного договора (до полной оплаты со стороны покупателя, и до завершения строительства и сдачи в эксплуатацию со стороны продавца-компании).
Выписку из реестра можно будет посмотреть и распечатать с официального сайта реестра - www.reestri.gov.ge .
Выписка имеет свой уникальный штрих-код международного стандарта, и не требует заверения.
i
Для покупки недвижимости иностранцу необходимо иметь при себе только загранпаспорт - этот документ действителен за границей.

Из загранпаспорта в договор купли-продажи вносятся следующие данные: номер паспорта, имя, фамилия, гражданство, место жительства покупателя.
Ксерокопия загранпаспорта скрепляется с договором купли-продажи и служит в качестве приложения к договору.

При покупке квартиры в рассрочку срок действия загранпаспорта должен соответствовать сроку рассрочки.
i
Договор купли-продажи оформляется в трех экземплярах (для покупателя, продавца и гос.реестра) на двух языках - грузинском (государственном) и на языке покупателя.
Как правило у компаний застройщиков есть договора на русском и на английском языках.
В случае отсутствия нужной языковой версии договора, можно воспользоваться услугами дипломированного переводчика.
Выбрать можно как самостоятельно, так и с помощью наших рекомендаций.
Стоимость перевода одной страницы договора, как правило, не превышает 10 долларов.
i
Сколько стоят ремонтные работы в Батуми? Средняя цена ремонта по городу составляет приблизительно $220 USD за 1 кв.м

В таблице ниже приведены расценки на основные виды ремонтных работ

Стяжка (1 кв.м) 6 лари (~$3.4 USD)

Кладка бетонных блоков

(1 штука)

0.5 лари (~$0.30 USD)
Электропроводка (точка) 16 лари (~$10 USD)
Сантехника (точка) 50 лари (~$30 USD)
Укладка кафеля (1 кв.м) 16 лари (~$10 USD)
Укладка ламината (1 кв.м) 5 лари (~$3.0 USD)
Потолок, гипсокартон, (1 кв.м) 5 лари (~$3.0 USD)

Потолок, гипсокартон, с

фигурной отделкой (1 кв.м)

7-14 лари (~$4.0-$10 USD)
Стены, гипсокартон, двойные (1 кв.м) 10 лари (~$6.0 USD)

Стены, гипсокартон, двойные

двухслойные (1 кв.м)

12 лари (~$7.5 USD)
i
В таблице перечислены основные виды платежей.
Цена за электроэнергию указана исходя из минимального тарифа до 101 кВт/ч.

Электроэнергия 1 кВт/ч 0.9 лари (~ $5.5)
Вода 1 куб. м 0.51 лари (~ $0.31)
Газ 1 куб. м 0.55 лари (~ $0.33)
Мусор 1 чел/мес 1.30 лари (~ $0.78)
Телефон абон/мес 5 лари (~ $3.00)
Интернет 1 Mб/с

18 лари (~ $10.80)